Koopwoning: U.T. Delfiaweg 1004, Groningen

---

Woonark met betoncasco.

Afmetingen: 16,5 x 4 m.
Woonoppervlakte: ca. 65 m2
Inhoud: ca. 145 m3
Bouwjaar 1965
Kadastraal geregistreerd: 35342 B 2012

Met vaste, overdraagbare ligplaats.

Met drijvend terras aan de kopse kant is de ark ca. 20 m lang.

Redelijke staat van onderhoud maar de koper moet nog wel even aan de slag, namelijk schilderen binnen + buitendeur, enkele dubbelglas ramen vervangen en de 2e (kleine) slaapkamer opknappen.

Centrale verwarming met HR Intergasketel (2011).

Toegang tot de ark middels een nieuwe loopbrug.

Indeling:
Gang, woonkamer met kunststof schuifpui, terras, aparte keuken, badkamer met ligbad en toilet, grote slaapkamer, kleine slaapkamer/zitkamer.

De ark ligt aan spudpalen.

Op de wal een bijna nieuwe berging van 6 m2.

Ruime tuin van ca. 180 m2; echter nog iet als zodanig ingericht.
Totale perceelgrootte (tuin + water) is ca. 400 m2.
De oeverlengte is maar liefst 26 m; er kan/mag een grotere ark liggen tot ca. 26 x 6 m!

Een extra terras op de wal is toegestaan.

Geschikte locatie voor huisdieren.

De ark is de 2e vanaf de hoek en ligt op ruime afstand tot de weg.

Ook geschikt voor (2) studenten.

Vlakbij Groningen Centrum; 5 minuten met fiets of auto.
Verbinding rondweg/snelweg ook ca. 5 minuten.

Vraagprijs: € 95.000,-

(geen overdrachtsbelasting verschuldigd)

Overdracht

Vraagprijs: € 95.000,--

Status: beschikbaar

Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: vrijstaande woning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 1965